In posizione strategica e di forte visibilità, inserita in un contesto di costante passaggio e particolarmente comoda per raggiungere i principali servizi del paese (supermercato, posta, farmacia e stazione del passante S1 con collegamento diretto a Milano in soli 20 minuti), importante proprietà cielo-terra composta da ampia superficie commerciale, unità abitative e spazi accessori, ideale sia come investimento sia per attività imprenditoriali con annessa residenza o messa a reddito.
Al piano terra troviamo un negozio di circa 200 mq, attualmente adibito a cartoleria, caratterizzato da quattro ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente esposizione e grande visibilità commerciale. Collegato internamente da comoda scala privata, il piano seminterrato ospita un magazzino di circa 150 mq, pratico e funzionale per deposito merci, archivio o gestione logistica dell’attività.
Elemento di grande interesse è la possibilità di trasformare l’attuale superficie commerciale in appartamenti residenziali, come da planimetrie di esempio disponibili, soluzione che rende l’immobile estremamente versatile e adatto a differenti progetti di valorizzazione immobiliare.
Accanto alla zona commerciale si sviluppa il vano d’ingresso che conduce alle due unità abitative incluse nella proprietà, attualmente utilizzate come affittacamere, con rendimenti e informazioni economiche comunicabili esclusivamente in sede di appuntamento.
Al primo piano si sviluppa un ampio appartamento composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, due generose camere da letto – una delle quali dotata di bagno privato – oltre a un secondo bagno. Punto di forza dell’abitazione è il magnifico terrazzo di circa 150 mq, spazio raro e di grande valore ideale per momenti di relax, convivialità o personalizzazioni outdoor.
Al secondo piano troviamo una seconda abitazione composta da soggiorno con zona cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a balcone con accesso dalla cucina.
Completa la proprietà, al terzo ed ultimo piano, un locale sottotetto di circa 145 mq, ulteriore spazio da sfruttare secondo necessità.
Le unità abitative sono attualmente servite da vano scala, con predisposizione di apposito spazio dedicato all’eventuale installazione di ascensore.
Completano questa importante proposta due cantine di circa 20 mq ciascuna e la possibilità di disporre di posti auto dedicati alla clientela.
Consegna dell’intero stabile pressoché immediata.
Una soluzione unica per metrature, posizione e potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile da vivere, mettere a reddito o sviluppare.